当前位置: 催收常识>物业费催收>小区住宅的物业管理标准起什么作用?

小区住宅的物业管理标准起什么作用?

2021-01-18

物业管理规章是国家为了更好地标准物业管理主题活动,维护保养业主和物业服务公司的合法权利,改善人民大众的日常生活和办公环境而制订的管理规章。物业管理对改善人民大众的日常生活、办公环境,提升大城市管理水准,扩大就业起着积极主动的作用。下面请看详细介绍:

有利于业主发现物业管理的核心价值

物业管理的核心价值是通过日常的管理服务使物业保值增值。长期以来,由于宣传引导不足,业主对物业服务的认识仅停留在环境清洁、秩序维护等工作,忽视了房屋使用安全管理。《标准》在结构和内容设置上强化了物业共用部位和共用设施设备的维修养护管理,包括房屋结构、建筑部件、空调系统、二次供水设备、排水系统、照明和电气设备、安全防范系统、电梯、水景、消防设施设备等的日常运行和维修养护,占《标准》全部内容的50%以上;《标准》要求每个物业项目配备房屋建筑安全管理员,三级标准以上还要求每年组织业主参观共用设施设备机房,旨在使广大物业服务企业和业主正确认识物业管理,树立责任意识,保障房屋的住用安全。

有利于实现对物业服务内容的量化考核

物业服务本身具有无形性和即时性的特点,难以量化评估。《标准》对物业服务事项予以细化,对服务频次、深度、结果等进行定量描述,几乎每项服务内容均设立了量化的维修养护、检查要求,改变了物业服务质量不可追溯、价格难以评估的现状,可以作为评估物业服务质量,测算物业费的依据和基础。为业主和物业服务企业的物业服务质量和服务价格争议提供了解决途径。

有利于构建质价相符的物业服务市场环境

《标准》划分为5个等级,满足了不同层次物业服务的需要,构成了物业服务标准体系。建设单位在销售房屋前、或者全体业主在确定物业管理方式前,可以根据住宅物业项目实际情况、以及业主的需求选定相应的物业服务标准,并委托第三方评估监理机构参照北京物协按季度发布的物业服务成本信息测算出服务价格,为逐步建立质价相符、物业服务市场机制奠定了基础。

制定的住宅物业管理标准对相关的日常需要维护的项目做出了规定,物业公司应根据制定的物业管理标准进行执行。确保辖区内的各项基本设施能够正常使用。一旦出现故障时,应积极的组织物业工作人员,对损坏的基础设施进行维修。

催天下作为一家物业费收缴综合服务商,响应国家号召,弘扬诚信文化,筑牢诚信基石,通过信用教育和科技赋能,依托“汇法信用生态圈”,创新模式、合法合规、文明高效地解决物业费收缴难题。在构建“一处失信,处处受限”的社会信用体系目标之下,失信人欠款信息将被推送至风险预警系统,并向合作的金融机构、信用机构、政府信用平台、信用大数据平台开放,届时银行、小额贷款、征信机构、消费金融、电商平台、商业企业及失信人的亲友、工作伙伴等均有可能查看到失信人欠款不还的失信行为,让失信业主在金融和生活中都处处受限、寸步难行,促使业主主动缴纳物业费。

汇法网 催天下律师群 :156488132

地址:南京市鼓楼区中山北路346号老学堂创意园58号楼605-606

服务热线: 400 007 8989

工作时间:周一至周五 9:00-12:00 13:00-18:00

客服邮箱:kefu@cuitx.cn

邮政编码:210015

关注微信