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物业管理法律责任的归责类型有哪些?

2020-07-28

物业是管理小区的一个服务机构,但是对于物业怎么去管理小区,物业的欢迎方式是怎么样的。业主们可能会出现不清楚的情况。很多的时候我们对于物业主要负责的是什么并不知道的。下面为大家详细介绍:物业管理法律责任的归责类型有哪些?

一、物业管理法律责任的归责类型

物业管理法律责任的构成是指据以确定物业管理法律责任的法定要素所组成的归责条件 .法律责任中的归责,是指因违法行为所导致的事实后果是否应当由违法行为关系当事人承担的判断过程,它根据事先确定的标准和规则判断当事人是否应当承担法律责任,回答各种 法律责任如何认定问题。所谓归责条件,是指为确定法律责任的有无、种类及其大小而由法定的判别要素组成的依据。归责条件是归责和认定物业管理法律责任的关键所在,因而也是 物业管理法律责任问题中最重要的核心内容。

归责原则的基础性作用主要有三:①决定法律责任的构成要件。例如,如果合同法采取 过错责任原则,违约责任的构成要件应包括违约行为和违约方的过错。违约方只有能证明自己违约无过错的,才不构成违约责任;若是采取无过错责任原则,违约责任的构成要件仅违 约行为一项,违约方没有必要证明自己是否有过错。②决定违法赔偿的范围。③决定法律责任的承担方式。例如,在结果责任原则下,赔偿损失是违约责任的主要方式;在过错责任原 则下,违约金是违约责任的主要形式。

由于物业管理中违法行为具体种类很多,涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政 责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任,其具体的构成要件也各有一定差异。因此,只能从各种法律责任构成的一般规律和归责类型角度作出一般性的说明。

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