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房改房办理贷款申请流程是怎样的

2021-04-30

一般来说,我们买的是商品房,其实,房改房有一种,房改前的住房它属于单位,随着房地产市场的开放,这类住房进入了房改的序列,从原来的国有到私有,房改房能否办理贷款呢以及如何申请贷款呢?对此很多人不清楚,下面催天下小编为大家解答。

房改房办理贷款申请需要按照下列流程来:

1、借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估:由相关机构对房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

6、登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理登记手续;

7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

另一方面两证齐全的全产权房改房,如果不在公告拆迁范围、目前未做过其他抵押,是可以设定抵押权的,用作申请贷款的抵押物。

能否获得贷款,取决于贷款申请人是否符合贷款银行的申请条件,包括用于偿还贷款本息的稳定收入。具体的贷款额度和流程将根据不同银行的具体规定而有所不同。

综上所述就是对此问题的具体阐述,希望能帮助到大家更好的了解相关内容。

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