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房屋担保人的责任是什么以及担保人会影响征信吗

2021-04-21

在进行贷款时,债务人可以通过提供自己的抵押物为贷款提供担保,如果他没有条件让别人做担保人帮他申请贷款,购房贷款也是一样,那么房屋担保人的责任是什么呢?很多人不清楚,下面催天下小编为大家解答。

根据法律规定,如果债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此,作为担保人,其抵押的房产将可能被折价或者以拍卖、变卖价款偿还债务。

担保的形式

《民法典》(自2021年1月1日起实施)规定的担保方式有5种:

1、保证:

保证是指保证人和债权人约定,与债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。

2、抵押:

抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。

当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

3、质押:

质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有,或者将其财产权利交由债权人控制,将该动产或者财产权利作为债权的担保。

债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该动产或者财产权利折价,或者以拍卖、变卖该动产或者财产权利的价款优先受偿。

4、留置:

留置是指在保管合同、运输合同、加工承揽合同中,债权人依照合同约定占有债务人的动产。

债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照担保法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

5、定金:

定金是指合同当事人一方为了担保合同的履行,预先支付另一方一定数额的金钱的行为。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行合同约定的债务的,无权要回定金;收受定金的一方不履行合同约定的债务的,应当双倍返还定金。

担保人会影响征信吗

做担保人这一行为,本身是不会影响个人征信的。如果代为担保的一方信誉良好,对债务不违约,有能力偿还债务,对担保人就不会有任何影响。但因为担保人有连带还款责任,如果借款人还款逾期,担保人有义务承担相应的还款责任,不履行相应责任就会影响征信。

综上所述就是对此问题的具体阐述,希望能帮助到大家更好的了解相关内容。

 

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